+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
ذا فيوز من أردي للتطوير العقاري، جزيرة المرجان
وحدات سكنية تطل على الخليج العربي ومنتجع وين جزيرة المرجان: استوديوهات وشقق 1-2 غرف نوم من 888,000 درهم إماراتي، مع سداد 50% على مدى 3 سنوات بعد التسليم.
سعر الإطلاق
888k
سيتم الانتهاء من
Q4 2029
عدد الوحدات
616
نظرة عامة على المشروع
ذا فيوز مشروع سكني من أردي للتطوير العقاري، يتألف من برجين واقعين على طابق بوديوم مشترك ضمن مخطط أردي داون تاون الرئيسي على جزيرة المرجان برأس الخيمة، بجوار أردي ووترفرونت ومنتجع وين جزيرة المرجان. يضم المشروع 616 وحدة: استوديوهات بمساحات 368-386 قدم²، شققًا 1 غرفة نوم بمساحات 666-837 قدم²، وشققًا 2 غرف نوم بمساحات 1,028-1,082 قدم²، تحمل إطلالات على البحر ووسط المدينة والمجتمع وأفق منتجع وين. تبدأ الأسعار من 888,000 درهم إماراتي للاستوديوهات، 1.3 مليون درهم إماراتي للشقق 1 غرفة نوم، و2.08 مليون درهم إماراتي للشقق 2 غرف نوم. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2029، وتُسدَّد نسبة 50% على أقساط ربع سنوية على مدى 3 سنوات بعد إنجاز المشروع.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق تاون هاوس
-
عدد غرف النوم1-3, Studios
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2029
-
خطة السداد50/50
-
عدد الوحدات616
معرض
ذا فيوز
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
30%
الدفع -
عند التسليم
10%
الدفع -
بعد التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
إطلالات على البحر ووسط المدينة وأفق منتجع وين، جزيرة المرجان
يقدّم ذا فيوز وحدات سكنية تطلّ على كلّ من البحر، نافورة أردي داون تاون الموسيقية، حدائق البوديوم، وأفق منتجع وين جزيرة المرجان الذي تتوقّع شركة وين ريزورتس افتتاحه في سبتمبر 2027 باعتباره أول منتجع متكامل في دولة الإمارات يضم 1,530 غرفة وجناح للزوّار.
نصف السعر يُسدَّد على 3 سنوات بعد التسليم
يدفع المشترون 10% عند الحجز، 10% خلال 45 يومًا، 10% في الشهر 12، 10% في الشهر 24، و10% عند إنجاز المشروع في الربع 4 من 2029، فيما تُسدَّد النسبة المتبقية 50% على أقساط ربع سنوية على مدى 3 سنوات بعد التسليم.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
دخول إلى الشاطئ
-
مسبح ترفيهي
-
حدائق
-
صالة ألعاب رياضية
-
مركز عافية
-
مطاعم فاخرة
-
Veranstaltungsbereich
-
خدمة كونسيرج
وسائل الراحة
-
دخول إلى الشاطئ
-
مسبح ترفيهي
-
حدائق
-
صالة ألعاب رياضية
-
مركز عافية
-
مطاعم فاخرة
-
Veranstaltungsbereich
-
خدمة كونسيرج
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزيرة المرجان , رأس الخيمة
جزيرة المرجان هي جزيرة صناعية تقع قبالة ساحل الخليج العربي، وتتبع لإمارة رأس الخيمة. وتتكون من أربعة أقسام صغيرة صممت لتشكل شكل المرجان. تقع مجتمعات أم القيوين وقرية الحمراء وميناء العرب بجوار الجزيرة. تقع المنتجعات الحصرية مثل ريكسوس باب البحر، منتجع موفنبيك جزيرة المرجان ومنتجع وسبا دبل تري من هيلتون جزيرة المرجان في مكان قريب. تقدم هذه الفنادق العديد من الخدمات المتميزة وخيارات الترفيه.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزيرة المرجان
عرض المزيد من الصور
جانو ريزيدنسز
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
- بنتهاوس
- فلل
عند الطلب
- Aman Group
- 2029
لو شاتو من بيوند
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
من 2.15m
- بيوند
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
تونينو لامبورغيني ريزيدنسز
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
- بنتهاوس
- فلل
من 1.69m
- بي إن دبليو
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
ذا ريزيدنسز في منتجع شيراتون جزيرة المرجان
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
من 2.40m
- أتارا
- Q3 2028
عرض المزيد من الصور
Acacia
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
- بنتهاوس
من 2m
- بي إن دبليو
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
فيرمونت رزيدنسز جزيرة المرجان
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
- تاون هاوس
- فلل
من 2.10m
- آردي
- Q4 2028
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر ذا فيوز؟
أنشأت أردي للتطوير العقاري مشروع ذا فيوز، وهي من أكبر المطوّرين على جزيرة المرجان. فقد طوّرت فيرمونت ريزيدنسز جزيرة المرجان، وهو مشروع على الواجهة البحرية بقيمة 2 مليار درهم إماراتي، يضم 523 وحدة سكنية وفندق فيرمونت، بحسب أردي ومنصة زاوية. أسّس روميو عبدو شركة أردي، ويشمل فريق قيادتها خبرات من إعمار ومِراس ونخيل وأمنيات والفطيم (ماجد الفطيم). كما تعاونت مع شركاء مثل أكور، بيلي كلارك آند بارتنرز، ودي بي آركيتكتس.
-
أين يقع ذا فيوز؟
يقع ذا فيوز على جزيرة المرجان في رأس الخيمة ضمن مخطط أردي داون تاون الرئيسي، بجوار أردي ووترفرونت. كما يجري بناء منتجع وين جزيرة المرجان المتوقع افتتاحه في سبتمبر 2027 بالقرب من المشروع. ووفقًا للمطوّر، سيحصل المقيمون على وصول إلى الشاطئ، وستربط شبكة قطارات الاتحاد للركاب المنطقة بالإمارات الأخرى خلال 45 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ذا فيوز؟
يقدّم المشروع 616 وحدة سكنية: 272 استوديو بمساحات 368-386 قدم²، 288 شقة 1 غرفة نوم بمساحات 666-837 قدم²، و56 شقة 2 غرف نوم بمساحات 1,028-1,082 قدم²، إلى جانب تاون هاوس على طابق البوديوم ومجموعة شقق علوية 3 غرف نوم، تحمل إطلالات على البحر ووسط المدينة والمجتمع وأفق منتجع وين جزيرة المرجان.
-
كم تبلغ تكلفة العقارات في ذا فيوز؟
تبدأ أسعار الاستوديوهات من 888,000 درهم إماراتي، الشقق 1 غرفة نوم من 1.3 مليون درهم إماراتي، والشقق 2 غرف نوم من 2.08 مليون درهم إماراتي.
-
هل تتوفر خطة سداد في ذا فيوز؟
نعم. تشمل خطة السداد 50/50 دفع 10% عند الحجز، 10% خلال 45 يومًا، 10% في الشهر 12، و10% في الشهر 24 بعد الحجز، تليها 10% عند إنجاز المشروع في الربع 4 من 2029. وتُسدَّد النسبة المتبقية 50% على أقساط ربع سنوية على مدى 3 سنوات بعد التسليم.
-
متى يكتمل بناء ذا فيوز؟
من المقرر تسليم ذا فيوز في الربع 4 من 2029.
-
ما التفاصيل الداخلية المتاحة في شقق ذا فيوز؟
تضم الشقق أرضيات من البورسلان بمظهر الحجر الجيري بمقاس 1500 × 750 مم، خزائن مطبخ بلون التوب مع أسطح بمظهر الترافرتين، وأسطح مغاسل من الرخام البيج الساتاني بسماكة 20 مم، إلى جانب أبواب وخزائن ملابس من اللامينيت الذي يحاكي خشب بلوط باليرمو.
-
ما المرافق المتاحة في ذا فيوز؟
يضم طابق البوديوم مسابح منتجعية ومسبحًا للعائلة، حدائق، مركز لياقة بدنية بواجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، ومرافق للعافية، إلى جانب مطعم راقٍ وبار، صالة للمقيمين، قاعة للفعاليات، خدمات كونسيرج، خدمة ركن السيارات، أمن على مدار الساعة، ومواقف لشحن السيارات الكهربائية.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا فيوز؟
نعم. تُعدّ جزيرة المرجان منطقة تملك حر في رأس الخيمة، حيث يمكن للمشترين الأجانب شراء العقار بملكية كاملة.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عند شراء عقار في رأس الخيمة؟
نعم. يمكن للمستثمرين الذين يشترون عقارات في رأس الخيمة بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر، في وحدة واحدة أو عدة وحدات، التقدّم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
-
لماذا يُعدّ ذا فيوز خيار الاستثمار الأمثل؟
وفقًا لشركة كافنديش ماكسويل، ارتفعت أسعار الشقق في رأس الخيمة بنسبة 6.5% على أساس سنوي بحلول منتصف عام 2026، فيما زادت معدلات الإيجار بأكثر من 7%. وتعتبر الشركة الاستشارية أنّ افتتاح منتجع وين جزيرة المرجان سيكون أحد المحركات الرئيسية للطلب. يقدّم ذا فيوز أسعارًا تبدأ من 888,000 درهم إماراتي، مع سداد نصف سعر الشراء على مدى 3 سنوات بعد إنجاز المشروع.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
ذا فيوز
إطلاق مشروع جديد في جزيرة المرجان بواسطة آردي استكشف وحدات شقق, تاون هاوس فاخرة تبدأ من 1-3, Studios غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزيرة المرجان الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.80m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 9.85 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
